私は普通のサラリーマンです。それも出世できるタイプではありません。
サラリーマンで出世していくには、それなりのスキルが必要です。
ここでは省略しますが、出世していくには「出世するスキル」が必要です。
わたしにはそれがありません。自分のことはいちばんわかっています。
そんな私でも、夢や希望があります。でも会社ではかなえることができません。
会社を辞めて、その夢や目標をめざすのもひとつの方法かもしれません。
しかし、生活していくにはお金が必要です。
その生活していくために、夢や希望に妥協したくありません。
会社で出世できないと判断した私は、自分で資産形成して、夢や希望をかなえるしかありません。
そう決断したのが、２００２年のことでした。いわゆる金持ち父さんブームのときです。
私は、実践派なのですぐいろいろ調べてワンルームマンションを１室購入しました。
※実践派は、いろいろ痛い目もみますが・・
今でも、管理会社さんのおかげでしっかり運用できてます。
そして、４，５年前から検討していた、ＦＸですが、
この２００８年の円高到来で、いよいよ参戦することにしました。
大きく利益はだせないけど、１０年後、２０年後のために
しっかり資産を築いていきたいと考えております。
【投資理念】
□お金を低コストで借りて、資産を運用する
□複利で運用する
サラリーマンで出世していくには、それなりのスキルが必要です。
ここでは省略しますが、出世していくには「出世するスキル」が必要です。
わたしにはそれがありません。自分のことはいちばんわかっています。
そんな私でも、夢や希望があります。でも会社ではかなえることができません。
会社を辞めて、その夢や目標をめざすのもひとつの方法かもしれません。
しかし、生活していくにはお金が必要です。
その生活していくために、夢や希望に妥協したくありません。
会社で出世できないと判断した私は、自分で資産形成して、夢や希望をかなえるしかありません。
そう決断したのが、２００２年のことでした。いわゆる金持ち父さんブームのときです。
私は、実践派なのですぐいろいろ調べてワンルームマンションを１室購入しました。
※実践派は、いろいろ痛い目もみますが・・
今でも、管理会社さんのおかげでしっかり運用できてます。
そして、４，５年前から検討していた、ＦＸですが、
この２００８年の円高到来で、いよいよ参戦することにしました。
大きく利益はだせないけど、１０年後、２０年後のために
しっかり資産を築いていきたいと考えております。
【投資理念】
□お金を低コストで借りて、資産を運用する
□複利で運用する
【投資スタイル】
■ワンルームマンション■
１．原則追加購入はしない（今のところ）
２．年間収支がマイナスになったら繰上返済
３．日銀政策決定会合日は、利上げがないことを祈る
【データ】
購入年月日：０２年１月
立地：都内駅徒歩４分
戸数：１室 間取：１ＤＫ
家賃：\119,000
運用状況：年間収支プラス
■外国為替取引ＦＸ■
１．月に数回にわけて購入
２．毎月スワップ１００円加算していく
３．レバレッジは３．９倍以内とする
今日、趣味のランニングを終えて、
昼過ぎにテレビをつけてみると、
興味深い番組をやっていました。
どうやらこの番組は、ビジネスで成功している人を数名紹介する
ようで、その中で、
年収１億円のおばちゃんの職業は？？
というのがありました。
その職業は、大家さんでした。
自分で競売なので、安い物件を購入して、
旦那さんがリフォームするというもの。
物件も３００万くらいでボロボロの物件なんですが、
ハウスクリーニングの仕事をしていたおばちゃんと
日曜大工の得意な旦那さんでリフォームして
すばらしい物件に変身してました。
８年で２０棟を所有。
空室率２％だそうです。
空室率が低い理由は、
１日１棟はまわって、住んでいる方との
コミュニケーションだそうです。
草むしりしたり、ポスト修理したり・・・。
他にも
休眠農家を利用した農業ファーム
女性心を利用したマーケティング会社
などがありました。
みなさん、頭を使い、行動力がすごいですね。
とても勉強になりました。
私の実家の家業のヒントをつかんだ気がします。
それと、日本で年収１億円の人って、
約１万にだそうです。
０．０１％、１万人に１人ですよ。
横浜市の人口は、約３５０万人だから、
３５０人いるのかぁ。
多いようで少ないようで・・・。
やはり、これだけの収入がある方は、
必ず、自分のビジネスを所有していますね。
今の私は、
【他人のビジネス】
サラリーマン収入：５００万
【自分のビジネス】
不動産収入：１４０万
ＦＸ収入：７０万
合計７１０万
３年後は、
【他人のビジネス】
サラリーマン収入：５５０万
※ベースアップはあまり期待できませんが、資格手当とあわせて５０万up
【自分のビジネス】
不動産収入：１４０万
※こちらは、かわらないですね。もしかしたら、２つ目購入かな。
ＦＸ収入：２５０万
※リスク管理でなんとか達成したいですね。
家業ビジネス：１００万
※家業のビジネスを盛り上げます！！
【自分のビジネス】は、
どれもお金に働いてもらうことが、大事です。
はやく、サラリーマン＜不動産収入＋ＦＸ収入＋家業ビジネス
になるようがんばりまーす！！
他の方はこんな運用をしています
↓↓↓↓↓↓↓
昼過ぎにテレビをつけてみると、
興味深い番組をやっていました。
どうやらこの番組は、ビジネスで成功している人を数名紹介する
ようで、その中で、
年収１億円のおばちゃんの職業は？？
というのがありました。
その職業は、大家さんでした。
自分で競売なので、安い物件を購入して、
旦那さんがリフォームするというもの。
物件も３００万くらいでボロボロの物件なんですが、
ハウスクリーニングの仕事をしていたおばちゃんと
日曜大工の得意な旦那さんでリフォームして
すばらしい物件に変身してました。
８年で２０棟を所有。
空室率２％だそうです。
空室率が低い理由は、
１日１棟はまわって、住んでいる方との
コミュニケーションだそうです。
草むしりしたり、ポスト修理したり・・・。
他にも
休眠農家を利用した農業ファーム
女性心を利用したマーケティング会社
などがありました。
みなさん、頭を使い、行動力がすごいですね。
とても勉強になりました。
私の実家の家業のヒントをつかんだ気がします。
それと、日本で年収１億円の人って、
約１万にだそうです。
０．０１％、１万人に１人ですよ。
横浜市の人口は、約３５０万人だから、
３５０人いるのかぁ。
多いようで少ないようで・・・。
やはり、これだけの収入がある方は、
必ず、自分のビジネスを所有していますね。
今の私は、
【他人のビジネス】
サラリーマン収入：５００万
【自分のビジネス】
不動産収入：１４０万
ＦＸ収入：７０万
合計７１０万
３年後は、
【他人のビジネス】
サラリーマン収入：５５０万
※ベースアップはあまり期待できませんが、資格手当とあわせて５０万up
【自分のビジネス】
不動産収入：１４０万
※こちらは、かわらないですね。もしかしたら、２つ目購入かな。
ＦＸ収入：２５０万
※リスク管理でなんとか達成したいですね。
家業ビジネス：１００万
※家業のビジネスを盛り上げます！！
【自分のビジネス】は、
どれもお金に働いてもらうことが、大事です。
はやく、サラリーマン＜不動産収入＋ＦＸ収入＋家業ビジネス
になるようがんばりまーす！！
他の方はこんな運用をしています
↓↓↓↓↓↓↓
