私は普通のサラリーマンです。それも出世できるタイプではありません。
サラリーマンで出世していくには、それなりのスキルが必要です。
ここでは省略しますが、出世していくには「出世するスキル」が必要です。
わたしにはそれがありません。自分のことはいちばんわかっています。
そんな私でも、夢や希望があります。でも会社ではかなえることができません。
会社を辞めて、その夢や目標をめざすのもひとつの方法かもしれません。
しかし、生活していくにはお金が必要です。
その生活していくために、夢や希望に妥協したくありません。
会社で出世できないと判断した私は、自分で資産形成して、夢や希望をかなえるしかありません。
そう決断したのが、２００２年のことでした。いわゆる金持ち父さんブームのときです。
私は、実践派なのですぐいろいろ調べてワンルームマンションを１室購入しました。
※実践派は、いろいろ痛い目もみますが・・
今でも、管理会社さんのおかげでしっかり運用できてます。
そして、４，５年前から検討していた、ＦＸですが、
この２００８年の円高到来で、いよいよ参戦することにしました。
大きく利益はだせないけど、１０年後、２０年後のために
しっかり資産を築いていきたいと考えております。
【投資理念】
□お金を低コストで借りて、資産を運用する
□複利で運用する
サラリーマンで出世していくには、それなりのスキルが必要です。
ここでは省略しますが、出世していくには「出世するスキル」が必要です。
わたしにはそれがありません。自分のことはいちばんわかっています。
そんな私でも、夢や希望があります。でも会社ではかなえることができません。
会社を辞めて、その夢や目標をめざすのもひとつの方法かもしれません。
しかし、生活していくにはお金が必要です。
その生活していくために、夢や希望に妥協したくありません。
会社で出世できないと判断した私は、自分で資産形成して、夢や希望をかなえるしかありません。
そう決断したのが、２００２年のことでした。いわゆる金持ち父さんブームのときです。
私は、実践派なのですぐいろいろ調べてワンルームマンションを１室購入しました。
※実践派は、いろいろ痛い目もみますが・・
今でも、管理会社さんのおかげでしっかり運用できてます。
そして、４，５年前から検討していた、ＦＸですが、
この２００８年の円高到来で、いよいよ参戦することにしました。
大きく利益はだせないけど、１０年後、２０年後のために
しっかり資産を築いていきたいと考えております。
【投資理念】
□お金を低コストで借りて、資産を運用する
□複利で運用する
【投資スタイル】
■ワンルームマンション■
１．原則追加購入はしない（今のところ）
２．年間収支がマイナスになったら繰上返済
３．日銀政策決定会合日は、利上げがないことを祈る
【データ】
購入年月日：０２年１月
立地：都内駅徒歩４分
戸数：１室 間取：１ＤＫ
家賃：\119,000
運用状況：年間収支プラス
■外国為替取引ＦＸ■
１．月に数回にわけて購入
２．毎月スワップ１００円加算していく
３．レバレッジは３．９倍以内とする
今日は、奥さんと駅前の喫茶店に朝食を食べにいきました。
テレビでも取り上げられたこともあって、混んでいました。
私は、
もう４，５年前からですが、
お店に入るとすぐに経営状況を勝手に分析するようにしています。
居酒屋でもファミレスでもそうです。
今日は、この喫茶店を勝手に分析していました。
以下のような状況です。
客席：５０名
立地：駅前ロータリ
駅：観光地（日本人、外国人も多い）
客単価：１５００円くらい
従業員：１０名〜１５名
家賃：おそらく１００万〜１３０万くらいかな
家賃１３０万円としても、
売上１日４０万くらいは必要ですね。
客単価からすると、来客数は２５０名くらいですから、
５回転必要ですね。
週末はともかく平日は、こんなにお客さんが
入っているのでしょうか？？
ここから、損益計算書も勝手に作成していますが、
今日は、省略します。
勝手に分析して、面白いもんです。
ちょっとFXとは関係ない話になってしまいましたが、
通じるものもあると感じております。
他の方はこんな運用をしています
↓↓↓↓↓↓↓
テレビでも取り上げられたこともあって、混んでいました。
私は、
もう４，５年前からですが、
お店に入るとすぐに経営状況を勝手に分析するようにしています。
居酒屋でもファミレスでもそうです。
今日は、この喫茶店を勝手に分析していました。
以下のような状況です。
客席：５０名
立地：駅前ロータリ
駅：観光地（日本人、外国人も多い）
客単価：１５００円くらい
従業員：１０名〜１５名
家賃：おそらく１００万〜１３０万くらいかな
家賃１３０万円としても、
売上１日４０万くらいは必要ですね。
客単価からすると、来客数は２５０名くらいですから、
５回転必要ですね。
週末はともかく平日は、こんなにお客さんが
入っているのでしょうか？？
ここから、損益計算書も勝手に作成していますが、
今日は、省略します。
勝手に分析して、面白いもんです。
ちょっとFXとは関係ない話になってしまいましたが、
通じるものもあると感じております。
他の方はこんな運用をしています
↓↓↓↓↓↓↓
