私は普通のサラリーマンです。それも出世できるタイプではありません。
サラリーマンで出世していくには、それなりのスキルが必要です。
ここでは省略しますが、出世していくには「出世するスキル」が必要です。
わたしにはそれがありません。自分のことはいちばんわかっています。
そんな私でも、夢や希望があります。でも会社ではかなえることができません。
会社を辞めて、その夢や目標をめざすのもひとつの方法かもしれません。
しかし、生活していくにはお金が必要です。
その生活していくために、夢や希望に妥協したくありません。
会社で出世できないと判断した私は、自分で資産形成して、夢や希望をかなえるしかありません。
そう決断したのが、２００２年のことでした。いわゆる金持ち父さんブームのときです。
私は、実践派なのですぐいろいろ調べてワンルームマンションを１室購入しました。
※実践派は、いろいろ痛い目もみますが・・
今でも、管理会社さんのおかげでしっかり運用できてます。
そして、４，５年前から検討していた、ＦＸですが、
この２００８年の円高到来で、いよいよ参戦することにしました。
大きく利益はだせないけど、１０年後、２０年後のために
しっかり資産を築いていきたいと考えております。
【投資理念】
□お金を低コストで借りて、資産を運用する
□複利で運用する
サラリーマンで出世していくには、それなりのスキルが必要です。
ここでは省略しますが、出世していくには「出世するスキル」が必要です。
わたしにはそれがありません。自分のことはいちばんわかっています。
そんな私でも、夢や希望があります。でも会社ではかなえることができません。
会社を辞めて、その夢や目標をめざすのもひとつの方法かもしれません。
しかし、生活していくにはお金が必要です。
その生活していくために、夢や希望に妥協したくありません。
会社で出世できないと判断した私は、自分で資産形成して、夢や希望をかなえるしかありません。
そう決断したのが、２００２年のことでした。いわゆる金持ち父さんブームのときです。
私は、実践派なのですぐいろいろ調べてワンルームマンションを１室購入しました。
※実践派は、いろいろ痛い目もみますが・・
今でも、管理会社さんのおかげでしっかり運用できてます。
そして、４，５年前から検討していた、ＦＸですが、
この２００８年の円高到来で、いよいよ参戦することにしました。
大きく利益はだせないけど、１０年後、２０年後のために
しっかり資産を築いていきたいと考えております。
【投資理念】
□お金を低コストで借りて、資産を運用する
□複利で運用する
【投資スタイル】
■ワンルームマンション■
１．原則追加購入はしない（今のところ）
２．年間収支がマイナスになったら繰上返済
３．日銀政策決定会合日は、利上げがないことを祈る
【データ】
購入年月日：０２年１月
立地：都内駅徒歩４分
戸数：１室 間取：１ＤＫ
家賃：\119,000
運用状況：年間収支プラス
■外国為替取引ＦＸ■
１．月に数回にわけて購入
２．毎月スワップ１００円加算していく
３．レバレッジは３．９倍以内とする
各通貨のここ１８年程度のチャートを調べてみました。
【GBP/CHF】集計期間：1990/1/1〜2008/8/31
最安値：1.7671(1995/11/20) 最高値：2.7352(1992/05/11) 平均値：2.3006
【GBP/JPY】集計期間：1990/1/1〜2008/8/31
最安値：131(1995/4/20) 最高値：275(1990/09/1) 平均値：196
【MXN/JPY】集計期間：1995/1/1〜2008/8/31
最安値：19.8515(1995/1/2) 最高値：9.0282(2008/3/18) 平均値：12.2
【NZD/CHF】集計期間：1990/1/1〜2008/8/31
最安値：0.6378(2001/9/22) 最高値：1.0453(1997/3/06) 平均値：0.80
【NZD/JPY】集計期間：1990/1/1〜2008/8/31
最安値：42.5026(2000/10/19) 最高値：97.5786(2007/7/25) 平均値：69
【CAD/JPY】集計期間：1990/1/1〜2008/8/31
最安値：59.9957(1995/4/10) 最高値：137.358(1990/4/18) 平均値：89
【AUD/JPY】集計期間：1990/1/1〜2008/8/31
最安値：56.0918(2000/11/14) 最高値：122.614(1990/8/25) 平均値：82
【AUD/CHF】
集計期間：1993/5/1〜2008/8/31
最安値：0.768(2001/9/22) 最高値：1.1717(1997/3/4) 平均値：0.95
こうみますと、今が高値か安値かわかりますね。
スワップ派は、中長期で！！
【GBP/CHF】集計期間：1990/1/1〜2008/8/31
最安値：1.7671(1995/11/20) 最高値：2.7352(1992/05/11) 平均値：2.3006
【GBP/JPY】集計期間：1990/1/1〜2008/8/31
最安値：131(1995/4/20) 最高値：275(1990/09/1) 平均値：196
【MXN/JPY】集計期間：1995/1/1〜2008/8/31
最安値：19.8515(1995/1/2) 最高値：9.0282(2008/3/18) 平均値：12.2
【NZD/CHF】集計期間：1990/1/1〜2008/8/31
最安値：0.6378(2001/9/22) 最高値：1.0453(1997/3/06) 平均値：0.80
【NZD/JPY】集計期間：1990/1/1〜2008/8/31
最安値：42.5026(2000/10/19) 最高値：97.5786(2007/7/25) 平均値：69
【CAD/JPY】集計期間：1990/1/1〜2008/8/31
最安値：59.9957(1995/4/10) 最高値：137.358(1990/4/18) 平均値：89
【AUD/JPY】集計期間：1990/1/1〜2008/8/31
最安値：56.0918(2000/11/14) 最高値：122.614(1990/8/25) 平均値：82
【AUD/CHF】
集計期間：1993/5/1〜2008/8/31
最安値：0.768(2001/9/22) 最高値：1.1717(1997/3/4) 平均値：0.95
こうみますと、今が高値か安値かわかりますね。
スワップ派は、中長期で！！
投資家にとってなんとも言えない週末ですね。
なんとか、金融安定化法案が可決されましたが、
市場はひんやりでしたね。
でも、もし否決されたら、
ほんとにブラックマンデーのような大暴落が６日起きたかもしれませんね。
恐ろしいです。
為替市場は、１０〜１５％程度の下落ですんでいますが、
株式市場は、えらいことになっていますね。
３０％とか４０％ですよ。
団塊世代の退職金ががっぽりふっとんでしまったようです。
スワップ派の私としてもこれだけスワップ金利が不安定ですと、
たいへんです。
ちょっと、スワップ利回りを調べてみました。（右側参照）
相変わらず、ランド、メキシコ、ＮＺが強いですが、
豪ドルが３％台となりました。
レバ３倍で１０％以上をめざす私としましては、
３％以上が投資対象通貨になりますが、
現在４通貨になりました。
少しずつ、落ち着きを取り戻すと思いますが、
リスク管理だけはしっかりしていきたいと思います。
他の方はこんな運用をしています
↓↓↓↓↓↓↓
なんとか、金融安定化法案が可決されましたが、
市場はひんやりでしたね。
でも、もし否決されたら、
ほんとにブラックマンデーのような大暴落が６日起きたかもしれませんね。
恐ろしいです。
為替市場は、１０〜１５％程度の下落ですんでいますが、
株式市場は、えらいことになっていますね。
３０％とか４０％ですよ。
団塊世代の退職金ががっぽりふっとんでしまったようです。
スワップ派の私としてもこれだけスワップ金利が不安定ですと、
たいへんです。
ちょっと、スワップ利回りを調べてみました。（右側参照）
相変わらず、ランド、メキシコ、ＮＺが強いですが、
豪ドルが３％台となりました。
レバ３倍で１０％以上をめざす私としましては、
３％以上が投資対象通貨になりますが、
現在４通貨になりました。
少しずつ、落ち着きを取り戻すと思いますが、
リスク管理だけはしっかりしていきたいと思います。
他の方はこんな運用をしています
↓↓↓↓↓↓↓
欧州中央銀行が、政策金利を据え置きました。
これ以上、混乱は招きたくないのかもしれませんね。
こうなると、アメリカはいよいよ利下げですかね。
金融安定化法案も気になりますが、
なんだか毎日ドカドカいろんなニュースがあります。
そんな中、
口座状況を更新しましたが、９月はひどかったです。
レバ１０倍だったら、退場でした。
含み損以上に驚きなのが、スワップ金利です。
１日あたり６００円となりました。
私は持ってませんが、ユーロ円はすごいことになっていますね。
がんばってくれているのが、
メキシコペソだけですかね。
でも、強制決済だけにはならないでくださいな。
こう書いている今でもユーロ円が１４５円台です！！
世界は何か打つ手があるのでしょうか。
他の方はこんな運用をしています
↓↓↓↓↓↓↓
これ以上、混乱は招きたくないのかもしれませんね。
こうなると、アメリカはいよいよ利下げですかね。
金融安定化法案も気になりますが、
なんだか毎日ドカドカいろんなニュースがあります。
そんな中、
口座状況を更新しましたが、９月はひどかったです。
レバ１０倍だったら、退場でした。
含み損以上に驚きなのが、スワップ金利です。
１日あたり６００円となりました。
私は持ってませんが、ユーロ円はすごいことになっていますね。
がんばってくれているのが、
メキシコペソだけですかね。
でも、強制決済だけにはならないでくださいな。
こう書いている今でもユーロ円が１４５円台です！！
世界は何か打つ手があるのでしょうか。
他の方はこんな運用をしています
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今日は、２回目の投稿です。
雇用統計が悪かったですねぇ。
私の保有通貨は、すべて含み損になりました。
下落率は以下のとおり
【セントラル短資】
ランド円：−４．４％
ポンド円：１０．５９％
豪ドル円：−９．４６％
ポンドスイス：−８．８５％
ＮＺスイス：−９．１２％
豪ドルスイス：−４．６９％
【マストマックス】
メキシコペソ：−２．１６％
セントラル短資は、レバ３倍なので、
３０％の下落まで耐えられます。
よって、各通貨の現在価格と保有限界と過去の最安値は、
以下のとおり。
※現在は、５日２２時３０分現在
※過去の最安値は、１９９０年以降
※保有限界価格は、３０％下落した場合の価格
（現在価格：最安値：保有限界価格）
ランド円：（１３．４０：１１．０６：９．７５）
ポンド円：（１８９：１３４：１４７）
豪ドル円：（８６：５９：６７）
ポンドスイス：（１．９６：１．７８：１．５０）
ＮＺスイス：（０．７４：０．６７：０．５７）
豪ドルスイス：（０．９０：０．８０：０．６６）
こうみますと、最安値まで耐えられないのは、
ポンドと豪ドルです。
さすがに、豪ドルが５０円台は、ありえませんよね。
ということで、あまりあせらずじっくり待つのが
よさそうです。
他の方はこんな運用をしています
↓↓↓↓↓↓↓
雇用統計が悪かったですねぇ。
私の保有通貨は、すべて含み損になりました。
下落率は以下のとおり
【セントラル短資】
ランド円：−４．４％
ポンド円：１０．５９％
豪ドル円：−９．４６％
ポンドスイス：−８．８５％
ＮＺスイス：−９．１２％
豪ドルスイス：−４．６９％
【マストマックス】
メキシコペソ：−２．１６％
セントラル短資は、レバ３倍なので、
３０％の下落まで耐えられます。
よって、各通貨の現在価格と保有限界と過去の最安値は、
以下のとおり。
※現在は、５日２２時３０分現在
※過去の最安値は、１９９０年以降
※保有限界価格は、３０％下落した場合の価格
（現在価格：最安値：保有限界価格）
ランド円：（１３．４０：１１．０６：９．７５）
ポンド円：（１８９：１３４：１４７）
豪ドル円：（８６：５９：６７）
ポンドスイス：（１．９６：１．７８：１．５０）
ＮＺスイス：（０．７４：０．６７：０．５７）
豪ドルスイス：（０．９０：０．８０：０．６６）
こうみますと、最安値まで耐えられないのは、
ポンドと豪ドルです。
さすがに、豪ドルが５０円台は、ありえませんよね。
ということで、あまりあせらずじっくり待つのが
よさそうです。
他の方はこんな運用をしています
↓↓↓↓↓↓↓
先日、鎌倉プリンスホテルのディナーバイキングに行ってきました。
料金は、税込５８００円。飲み物は、アルコール以外は、飲み放題でした。
たしか、ビール飲み放題は、1850円だったかとおもいますが、車だったので、ウーロン茶でひたすら食べました。
和食、中華、洋食、どれもおいしかったです。
そして、食事をしながらいつものように経営分析です。
ざっとお客さんは、１卓あたり３人〜７人で５０卓くらいありましたでしょうか。
そうすると約２５０人
※予約制でしたが、二回転はしてませんでした。
従業員は、ぱっとみて、ウェイターさんウェイトレスさんは２０人くらい。厨房はわかりませんでした。
時間は、１９時〜２２時
子供料金とビール代が相殺するとして・・・
売上：６,０００円＊２５０人＝１,５００,０００円
人件費：３０人（厨房１０人として）＊１０,０００円＝３００,０００円
仕入原価は、３０％として、１,５００,０００＊０．３＝４５０,０００円
その他光熱費：１００,０００円として、
営業利益：１,５００,０００−３００,０００ー４５０,０００ー１００,０００
=６５０,０００円
ってとこでしょうか。
ちょっと、規模が大きすぎて難しいです。
でもたまにはこういうところを勝手に分析するのもよいですね。
ま、なんといっても食事がおいしいから、また行きたいです。
他の方はこんな運用をしています
↓↓↓↓↓↓↓
料金は、税込５８００円。飲み物は、アルコール以外は、飲み放題でした。
たしか、ビール飲み放題は、1850円だったかとおもいますが、車だったので、ウーロン茶でひたすら食べました。
和食、中華、洋食、どれもおいしかったです。
そして、食事をしながらいつものように経営分析です。
ざっとお客さんは、１卓あたり３人〜７人で５０卓くらいありましたでしょうか。
そうすると約２５０人
※予約制でしたが、二回転はしてませんでした。
従業員は、ぱっとみて、ウェイターさんウェイトレスさんは２０人くらい。厨房はわかりませんでした。
時間は、１９時〜２２時
子供料金とビール代が相殺するとして・・・
売上：６,０００円＊２５０人＝１,５００,０００円
人件費：３０人（厨房１０人として）＊１０,０００円＝３００,０００円
仕入原価は、３０％として、１,５００,０００＊０．３＝４５０,０００円
その他光熱費：１００,０００円として、
営業利益：１,５００,０００−３００,０００ー４５０,０００ー１００,０００
=６５０,０００円
ってとこでしょうか。
ちょっと、規模が大きすぎて難しいです。
でもたまにはこういうところを勝手に分析するのもよいですね。
ま、なんといっても食事がおいしいから、また行きたいです。
他の方はこんな運用をしています
↓↓↓↓↓↓↓
